Los abogados de la firma han elaborado y negociado una variedad de diferentes tipos de Contratos de Compra Venta para los clientes de la firma. Nos enorgullecemos poder aportar una perspectiva única a estos tipos de transacciones debido a nuestra extensa experiencia en litigios y ley comercial. Los contratos se elaboran y negocian para asegurar que si ocurre un litigio, el cliente esta en la mejor posición posible.

Contratos de Compra-Venta de Inmuebles

Los Contratos de Compra y Venta de Inmuebles establecen la compra y venta de inmuebles residenciales y/o comerciales. Los Contratos para la compra de inmuebles residenciales en el Estado de la Florida se elaboran en formularios estándares. Sin embargo, estos formularios, como cualquier otro formulario, debe ser revisado y/o cambiado dependiendo de los intereses del comprador y/o vendedor.

Los contratos que establecen la compra y venta de inmuebles comerciales se elaboran usualmente en base a caso por caso. Lo mas importante, en muchos casos el Contrato de Compra Venta de un inmueble establecen un periodo de averiguación de datos durante el cual el comprador tendrá la habilidad de realizar su propia averiguación de datos y revisión de la propiedad que esta siendo comprada a fin de determinar si la misma cumple con los requisitos buscados.

La Firma también provee Seguro de Titulo de la Propiedad (Title Insurance) a través del Attorney’s Title Insurance Fund, Inc. (el “Fund”), una de las compañías aseguradoras mas grandes de los Estados Unidos, y la mas grande del Estado de la Florida. El Seguro de Titulo le provee al comprador del inmueble el confort y la seguridad de que el o ella van a obtener un titulo claro de la propiedad que el o ella esta comprando. El Fund provee servicios colocación de seguros y apoyo a las necesidades y promueve el éxito de la practica del abogado asociado al brindarle información valiosa, relevante y oportuna, como así también productos y servicios que les permite a los abogados llevar a cabo las transacciones de manera electrónica, fácil y eficientemente.

Contratos de Compra-Venta de Negocios

Los contratos de Compra de Negocios establecen las pautas para la compra y venta de un negocio que esta funcionando generalmente sin inmueble. Los contratos para la compra de un negocio pequeño son usualmente realizados con formularios estándares. Sin embargo, estos formularios, como cualquier otro formulario debe ser revisado y/o cambiado dependiendo de los interese del comprador y/o del vendedor. Estos contratos generalmente deben proveer la revisión de la información (due diligence) dentro de un periodo durante el cual el comprador tendrá la habilidad de realizar la revisión de la información del negocio que esta en proceso de comprar a fin de determinar si se está cumpliendo con el uso que se le quiere dar.

Los contratos de Compra Venta de negocios usualmente proveerán la compra de las acciones de la compania en operación o de los activos de la compania en operación. La decisión sobre como debe estructurarse la transacción debe ser llevada a cabo conjuntamente con consejeros financieros y legales.

Para los negocios mayores o mas complejos, se usará generalmente una carta de intención para comenzar las negociaciones. Muchas personas creen que las Cartas de Intención son no comprometedoras simplemente por su nombre. Sin embargo, Las Cartas de Intención son no comprometedoras solamente si la Carta de Intención específicamente establece que es no comprometedora. Además, una Carta de Intención es una indicación de la intención presente entre las partes y tiene una obligación implícita de buena fe bajo la ley. Esto significa que la Carta de Intención no debe firmarse a menos que las partes tengan una intención de buena fe de negociar la compra.